【NASS-067】理想のパンスト上司 誘惑SEX総集編 银川市住房公积金握住委员会对于印发《银川住房公积金个东说念主住房贷款握住办法（纠正版）》的讲述
银川住房公积金握住中心：【NASS-067】理想のパンスト上司 誘惑SEX総集編
《银川住房公积金个东说念主住房贷款握住办法（纠正版）》经银川市住房公积金握住委员会第30次会议推敲通过，现赐与印发，请妥当除名试验。
银川市住房公积金握住委员会
2024年4月25日
（此件公斥地布）
银川住房公积金个东说念主住房贷款握住办法
（纠正版）
第一章 总则
第一条 为加强住房公积金握住，表率住房公积金贷款业务，保证资金安全，看守贷款风险，根据《中华东说念主民共和国民法典》、国务院《住房公积金握住条例》、住房和城乡耕种部《住房公积金个东说念主住房贷款业务表率》等相干法律法例和文献轨则，聚会本市本色，制定本办法。
第二条 住房公积金个东说念主住房贷款是指银川住房公积金握住中心（以下简称“握住中心”）支配住房公积金，录用受录用贷款银行向央求且经审核顺应条目的住房公积金缴存员工披发的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的个东说念主住房贷款。
第三条 住房公积金个东说念主住房贷款包括新建自住住房公积金贷款、再来回住房（二手房）公积金贷款、生意性住房贷款转住房公积金贷款（以下简称“商转公贷款”）、个东说念主住房组合贷款等。
第四条 再来回住房（二手房）“带押过户”住房公积金贷款是指买卖两边达成来回意向，“握住中心”在卖方不提前还清贷款的前提下，为买方办理住房公积金贷款，房产过户后用公积金贷款资金结清卖方贷款，从而完成再来回住房（二手房）来回。
第五条 生意性住房贷款直转住房公积金贷款（以下简称“直转式商转公贷款”）是指公积金缴存员工（含他乡缴存）使用商贷购买银川市行政区域范畴内住房，所购房屋已得到《不动产权文凭》或《房屋通盘权证》并能正常来回，在商贷未结清的情况下办理商转公贷款。
第六条 个东说念主住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的员工在购买、大修各种型住房时，银行同期为其披发公积金个东说念主住房贷款和自营性个东说念主住房贷款而造成的特定贷款组合。
第七条 “握住中心”过头分中心、工作处为住房公积金个东说念主住房贷款的握住机构。
第八条 受录用贷款银行是指在住房公积金个东说念主住房贷款业务行径中接受“握住中心”录用，负责办理贷款盘问、受理、审查、签约、担保落实、贷款披发、典质（含典质预报）登记、贷款回收、变更、结算、诉讼、按揭转典质、贷后握住等关系业务的生意银行。“握住中心”与受录用贷款银行鉴定经办公积金录用贷款业务契约，明确两边职责。
第九条 本办法适用于“握住中心”业务统辖范畴内的住房公积金个东说念主住房贷款业务行径。
第二章 贷款对象、条目及受理范畴
第十条 员工购买银川市辖区内自住住房央求住房公积金贷款对象和条目：
（一）畅达、正常、足额缴存住房公积金6个月以上且个东说念主住房公积金账户开户满6个月，缴交率不低于5%。
（二）借款央求东说念主须为住房公积金缴存员工，且是自住住房的买受东说念主（购房主说念主）或房屋通盘权东说念主。
（三）员工在购买自住住房时，佳偶共有产权或父母与子女共有产权的，不错缴存东说念主的时势央求住房公积金贷款。
（四）有永远平定的经济收入，信用邃密，无较大数额借款及可能影响偿还贷款能力的债务。
（五）借款央求东说念主（含妃耦）及共有产权东说念主（含妃耦）均无尚未还清的住房公积金贷款。
（六）办理住房公积金他乡贷款的条目：凡在天下任一住房公积金握住中心正常缴存住房公积金的员工购买银川地区自住住房，顺应“握住中心”贷款条目的，均可在“握住中心”央求办理住房公积金他乡贷款（含商转公贷款），贷款计谋与银川土产货缴存员工保握一致。
在知足前述贷款对象和条目的前提下，有下列贷款情形的，还需知足以下条目：
（七）购买新建自住住房公积金贷款须知足以下条目：
1.借款央求东说念主（含佳偶两边）初度央求住房公积金贷款购买新建自住住房的提供不低于房屋总价款20%的首付款凭证；已使用过一次住房公积金个东说念主住房贷款并已结清，再次使用住房公积金个东说念主住房贷款提供不低于房屋总价款20%的首付款凭证；
2.自商品房购房合同鉴定之日起两年内可办理公积金贷款业务。所购楼盘须通过“握住中心”贷前审查公告后，方可央求办理住房公积金贷款。
（八）购买再来回住房（二手房）公积金贷款须知足以下条目：
1.购买再来回住房的员工（含佳偶两边）提供不低于房屋总价款40%的首付款凭证；
2.再来回住房好意思满年限（以不动产登记信息查询单为准，能精准到月份的按月份揣测打算好意思满年限）不得逾越25年，即：以前年份－房屋好意思满年份≤25年；
3.购买法院拍卖的再来回住房，房屋须为法院试验裁定书中载明的房产，借款央求东说念主须为拍卖房产成交的竞买东说念主。
（九）央求商转公贷款须知足以下条目：
1.央求商转公（含直转）贷款的房屋必须办理不动产权文凭。商转公（含直转）贷款央求东说念主应为原商贷的借款东说念主或所购住房的共有产权东说念主。以共有产权行为典质的，其房屋共有产权东说念主仅为商转公（含直转）贷款央求东说念主妃耦或成年子女。
2.商转公贷款仅限于生意性住房贷款转纯公积金贷款；个东说念主住房组合贷款中的商贷部分不成办理商转公贷款。
3.央求直转式商转公贷款应知足下列条目：
（1）顺应银川住房公积金贷款基本条目，且原商贷银行快乐互助办理直转的相干手续。
（2）生意住房贷款银行动该房产独一典质权柄东说念主。房屋权属昭彰，无查封、冻结、保全、设假寓住权等权柄受限的情形，并能办理顺位典质登记手续。
（3）原生意住房贷款在近12个月（含）按期偿还贷款本息，已达到原生意贷款银行提前结清的最低时限要求。
（十）缴存员工在银川市行政区域内购买自住住房的，可央求办理个东说念主住房组合贷款；央求时须同期顺应住房公积金贷款和生意贷款的央求条目。
（十一）生动工作东说念主员按照《银川市生动工作东说念主员缴存使用住房公积金握住办法（试行）》的相干轨则缴存住房公积金并顺应贷款条目的，可央求住房公积金贷款。
第十一条 住房公积金贷款使用次数按以下轨则试验：
（一）缴存员工（含他乡缴存）结清初度住房公积金贷款后，可再次央求住房公积金个东说念主住房贷款。
（二）对已使用过两次及两次以上住房公积金个东说念主住房贷款（包括他乡贷款）的员工（含佳偶两边），非论贷款是否结清，均不再受理。同期，“握住中心”不再出具他乡缴存解释。
（三）借款东说念主光棍时央求住房公积金贷款，婚后妃耦未追加为共同还款东说念主的，仳离后妃耦央求住房公积金贷款可按照第一次使用住房公积金贷款计谋试验。
（四）佳偶在公积金贷款共同还贷时候仳离的，除非原借款东说念主结清贷款，不然另一方不得另行央求住房公积金贷款。原借款东说念主结清贷款，另一方如需央求，按照第二次使用住房公积金贷款的计谋试验。
（五）婚配现象属于仳离的员工，在仳离满6个月后，方可参照住房公积金贷款条目央求贷款。
第十二条 借款央求东说念主（含妃耦）过头共有产权东说念主（含妃耦）有下列情形之一的，原则上不予贷款：
（一）名下有尚未结清的住房公积金贷款的；
（二）已使用过两次住房公积金贷款的；
（三）购买生意用房、办公用房等非住宅类房产的；
（四）所购房屋的产权东说念主为未成年子女，或房屋产权东说念主与借款央求东说念主不一致的（包括单独通盘、共同共有及按份共有产权）；
（五）为他东说念主提供住房公积金担保或其他债务担保，尚未撤销担保的；
（六）贷款近两年内发生过畅达3次（含）以上或累计6次（含）以上，贷记卡、准贷记卡发生过畅达6次（含）以上或累计10次（含）以上落后的；
（七）个东说念主信用说明响应有呆账、核销、止付、被强制试验、被纳入失信被试验东说念主名单的；
（八）生意银行已有欠债加拟央求公积金贷款的月还款额与月收入比逾越60%名额的；
（九）所购房产存在被查封、已建树居住权、重叠典质等影响典质权扫尾的情形；
（十）二手房（再来回）贷款买卖两边在合并户籍内，且为支属关系或仳离析产过户的，来吧综合吧不予受理；
（十一）存在以失实而已、失实承诺等糊弄技巧索求住房公积金或骗取公积金贷款行动，被“握住中心”纳入失信东说念主员名单的；
（十二）经“握住中心”核实，以为不顺应贷款条目或存在贷款风险的情形，不宜披发贷款的。
第三章 贷款额度、期限及利率
第十三条 贷款额度
住房公积金个东说念主住房贷款额度的审批，应同期顺应下列名额模范：
（一）贷款额度不逾越借款央求东说念主（含妃耦）住房公积金正常缴存余额的30倍。
（二）光棍员工或佳偶两边只好一廉正常缴存住房公积金的，每套购房贷款最高名额为70万元；佳偶两边（含他乡员工）均正常缴存住房公积金的，每套购房贷款最高名额为90万元。
（三）商品房、经济适用房、限价商品房、房改房、房屋征收安置增房补差等新建自住住房的最高贷款额度不逾越房屋总价款或增房补差价款的80%。
（四）再来回住房（含“带押过户”的再来回住房）最高贷款额度不逾越房屋总价款的60%。
（五）生意银行住房贷款转公积金贷款的，累计索求金额（含该套住房已按购房索求、偿还贷款索求）与贷款金额之和不逾越该套住房总价款。贷款额度不逾越原生意银行住房贷款剩余本金金额。
（六）个东说念主住房组合贷款额度不逾越典质住房房屋总价款的80%。
（七）贷款还贷比=月还款金额（生意银行已有欠债月还款额+拟央求公积金贷款的月还款额）/家庭月收入*100%；贷款还贷比不高于60%。
（八）顺应国度生养计营生养的多子女家庭，在银川市购买首套往往自住住房央求住房公积金贷款的，生养二孩、二孩以上（不含二孩）的缴存员工家庭央求住房公积金贷款且顺应央求条目的，最高贷款额度可在最高贷款名额（最高贷款名额根据公积金缴存余额、所购房屋类型、公积金贷款使用次数等要素细目）的基础上分手上浮10万元和20万元。
（九）生动工作东说念主员缴存住房公积金贷款额度按照《银川市生动工作东说念主员缴存使用住房公积金握住办法（试行）》的相干轨则试验。最高贷款额度原则上与在任员工保握一致。握住中心根据收入活水、个税轮廓所得年度汇算、社会保障个体参保东说念主员缴费基数等轮廓顽固借款东说念主的还款能力和可贷额度。
第十四条 贷款期限
（一）借款东说念主年纪加贷款期限不得逾越借款东说念主法定退休年纪后5年。
（二）使用住房公积金贷款购买商品房、经济适用房、限价商品房、房改房、房屋征收安置增房补差等新建、建造自住住房的最长贷款期限不得逾越30年。
（三）购买再来回住房（含“带押过户”的再来回住房）最长贷款期限不得逾越30年，再来回住房已好意思满年限与贷款期限之和不逾越45年，即：以前年份－房屋好意思满年份+贷款期限≤45年。
（四）商转公贷款（含直转式商转公贷款）的贷款期限不得逾越原生意贷款剩余期限。
第十五条 贷款利率
住房公积金贷款利率，试验中国东说念主民银行对于住房公积金贷款利率的轨则，贷款利率随国度轨则利率变动而相应诊治。
第四章 贷款央求而已
第十六条 购买新建自住住房（包括商品房、经济适用房、限价商品房、房改房、房屋征收安置增房补差）的，须提供经房屋产权来回部门备案的《商品房买卖合同》原来、首付款发票。
第十七条 购买再来回住房（二手房）的，买卖两边（含妃耦）过头共有权东说念主（含妃耦）须握以下手续同期到“握住中心”业务柜面或受录用贷款银行过头延迟业务网点办理：
（一）所购住房无典质央求公积金贷款所需而已：
1.原房屋通盘权证或不动产权文凭；
2.原不动产登记信息查询单；
3.原房屋通盘权东说念主及共有产权东说念主身份证；
4.原房屋通盘权东说念主储蓄卡（一类卡）。
（二）所购住房“带押过户”央求公积金贷款所需而已：
1.原房屋通盘权证或不动产权文凭；
2.原不动产登记信息查询单；
3.原房屋通盘权东说念主及共有产权东说念主身份证；
4.原房屋通盘权东说念主储蓄卡（一类卡）；
5.原房屋银行按揭借款合同（含典质合同）；
6.原生意贷款凭证（借款笔据）；
7.一个月内的贷款余额单子；
8.卖方贷款机构出具的快乐办理再来回住房（二手房）“带押过户”的书面材料；
9.监管机构出具的首付款已到账解释、资金监管契约。
第十八条 购买法院拍卖再来回住房的须提供借款央求东说念主名下不动产权文凭原件、法院试验裁定书原件、房屋全款支付凭证。
第十九条 建造、翻建、大修自住住房的须握有策划、地皮等关系部门的审批文献。
第二十条 办理商转公贷款需提供以下而已：
（一）结清原商贷央求商转公贷款：
1.贷款结清讲述单（预审通事后提供）；
2.结清生意贷款余额的还款单子（预审通事后提供）；
深爱激情网3.生意按揭贷款合同、贷款凭证（借款笔据）；
4.房屋通盘权证或不动产权文凭；
5.契税完税笔据或税收缴款书；
6.购房合同副本（或购房合同原来调档件）或存量房买卖合同；
7.不动产信息查询单。
（二）商贷直转公积金贷款：
1.原商贷银行出具的《生意住房贷款转住房公积金贷款快乐书》；
2.借款央求东说念主签署的《生意住房贷款转住房公积金贷款承诺书》；
3.原生意住房贷款所购房屋的《不动产权文凭》（或《房屋通盘权证》）和不动产登记解释调档件（加盖商贷银行印记）；
4.原生意住房贷款所购房屋的完税解释；
5.原生意住房贷款借款合同；
6.商转公贷款业务央求之日前一个月内的生意住房贷款余额单和还款活水；
7.原生意贷款凭证（借款笔据）；
8.购房合同副本（或购房合同原来调档件）或存量房买卖合同；
9.不动产登记信息查询单。
第二十一条 其它要件：
（一）借款央求东说念主（含妃耦）过头共有权东说念主（含妃耦）的身份证、军官证等有用身份解释和户口簿等有用居住解释，相干解释信息必须一致。
（二）婚配现象解释（成婚证、婚配现象属离异的需提供仳离证或民事融合书、判决书）。
（三）个东说念主信用说明（有用期限为一个月）。
（四）他乡缴存住房公积金的员工在银川市购买住房央求贷款时，须在缴存地住房公积金握住中心开具员工住房公积金缴存解释及至少近6个月的缴存活水。他乡缴存员工还须提供近一年内社保缴存活水。
（五）借款央求东说念主提供贷款银行实名借记卡（一类卡）。
（六）“握住中心”根据贷款审核责任需要，要求借款央求东说念主追加的援助央求材料。
第五章 贷款盘问、受理及审批
第二十二条 借款央求东说念主（含妃耦）可通过业务柜面、12329服务热线、短信平台、网站、手机APP、微信公众号等多渠说念进行个东说念主住房贷款盘问。盘问过程中，业务柜面责任主说念主员应将关系贷款业务内容和相干刺目事项一次性一齐示知借款央求东说念主。
第二十三条 “握住中心”贷款业务按照审贷分离的原则，进行受理、复核、审查、审批，相邻两个审核要领由不同的责任主说念主员办理。住房公积金个东说念主住房贷款的业务办理历程如下：
（一）贷款央求及受理。银川住房公积金贷款业求实行全市通办。符总共谋要求的借款央求东说念主（含妃耦）过头共有产权东说念主（含妃耦）可通过线上、线劣等渠说念按要求向“握住中心”提供简直完整的央求而已，填报央求信息，互助贷款拜谒和审核。贷款受理东说念主员通过面谈、现场拜谒、查询征信说明等样子，对借款央求东说念主的阅历、资信及所购房屋近况等情况进行贷前拜谒，具体内容为：
1.借款央求东说念主（含妃耦）过头产权共有东说念主（含妃耦）是否具备住房公积金贷款条目；
2.借款的用途是否顺应轨则；
3.借款央求东说念主（含妃耦）过头产权共有东说念主（含妃耦）提供的而已是否简直、完整、正当、有用；
4.房地产斥地企业公积金贷款楼盘花式准入拜谒；
5.再来回住房及商转公贷款房屋典质物近况；
借款央求东说念主（含妃耦）过头共有产权东说念主（含妃耦）核实信息后署名证实留档，将档案而已及电子信息提交“握住中心”复审东说念主员。
6.办理再来回住房（二手房）“带押过户”贷款的，买卖两边达成来回意向，经卖方贷款机构书面快乐，买卖两边鉴定买卖合同，同期办结来回资金监管后，买标的“握住中心”提交贷款央求。贷款受理时审查卖方贷款剩余本金及利息总和，房产来回价钱能掩饰卖方贷款本金及利息的，可赐与受理；房产来回价钱不成掩饰卖方贷款本金及利息的，不得受理。
（二）贷款复核：贷款复核东说念主员从信贷计谋、规章轨制、风险限度角度，对贷款央求进行全面复核。要点对借款东说念主身份信息、婚配信息、购房行动、征信情况、当事东说念主签名等的合规性、呈文材料、填写信息录入的简直性、完整性、有用性、正当性及业务系统录入的准确性进行复核。
（三）贷款审查。“握住中心”复审东说念主员对贷款复核责任效果进行审查，并提议贷款金额、期限的审批建议。将符总共谋要求、央求而已正当合规的贷款央求提交贷款终审东说念主员进行审批。对借款央求东说念主（含妃耦）个情面况或提供的央求而已不顺应要求的，示知不予受理的原因，由贷款受理东说念主员退还央求而已，并实时删除相干贷款央求信息。
（四）贷款审批。贷款终审东说念主员对贷款央求进行审批。凡提交而已王人全完整、简直有用的，“握住中心”原则上应在10个责任日内完成审批。
第六章 贷款签约
第二十四条 贷款央求获批后，根据“握住中心”审批所细主义贷款对象、额度、期限、利率等内容，受录用贷款银行实时与借款央求东说念主（含妃耦）过头共有产权东说念主（含妃耦）鉴定《个东说念主住房公积金借款担保合同》。
第二十五条 受录用贷款银行应确保贷款受理、审查、批准而已完整；借款合同与相干单子完全，且内容完整、要素王人全、笔迹澄莹、莫得涂改；保证东说念主应完成借款合同及相干而已的签约手续。
第七章 贷款担保落实
第二十六条 受录用贷款银行根据借款合同的商定，到不动产登记部门或其正当授权机构办理房屋贷款担保典质（含典质预报）登记，并与保证东说念主落实办理担保手续，在贷款信息系统中录入典质物信息。
第二十七条 贷款选择保证样子担保时，按照“握住中心”、受录用贷款银行及保证东说念主三方的相干商定试验。
第二十八条 当贷款选择抵（质）押担保样子时，担保落实东说念主员应审核抵（质）而已是否简直完整。抵（质）押凭证由受录用贷款银行按自营贷款握住模式严格进行全程握住，并接受“握住中心”如期监督检查。
第二十九条 受录用贷款银行担保落实东说念主员对贷款而已进行完整性复核，并根据贷款审批倡导、贷款担保样子等落实贷款担保手续及合同、单子的署名签章手续。
第三十条 典质物为新建自住住房的，应以住房来回价钱行为典质物价值。典质物为再来回住房（二手房）的，典质物价值按照存量房买卖合同价和受录用贷款银行轮廓评估价的最低值证实。典质物为法院拍卖房屋的，典质物价值以拍卖成交价证实。
第三十一条 直转式商转公和再来回住房（二手房）“带押过户”业务的顺位典质：
（一）借款央求东说念主应以原个东说念主住房生意贷款的房产行为典质物。公积金贷款受理银行需确保该典质物仅为原商贷设定了典质权，且不存在除原商贷典质之外的其他权柄限定，包括但不限于查封、建树居住权、租出权、二顺位（含）以上典质等。
（二）经审批准予贷款的借款央求东说念主及“握住中心”受录用贷款银行根据《个东说念主住房公积金借款担保合同》商定的相干权责在不动产登记部门办理第二顺位典质登记。公积金贷款受理银行需确保其第二顺位典质权在原商贷典质权刊出后自行变更为第一顺位典质权，不受其他权柄叛逆。
第八章 贷款披发
第三十二条 对已落实担保且顺应借款合同商定的其他放款条目的借款央求，“握住中心”贷款责任主说念主员对贷款而已、借款合同、担保手续等进行放款前的全面复核和审查。
第三十三条 受录用贷款银行根据“握住中心”出具的放款核查倡导，在5个责任日内披发贷款。贷款资金划转账户应顺应以下轨则：
（一）购买新建自住住房的，按合同商定将贷款资金转入房地产斥地企业账户。
（二）购买再来回住房（二手房）：无典质的，将借款资金转入售房主说念主个东说念主账户；以“带押过户”模式进行来回的，将贷款资金转入指定的资金监管账户。
（三）商转公贷款：结清原生意贷款办理商转公贷款的，将贷款资金转入借款东说念主个东说念主账户；办理直转式商转公贷款的，将贷款资金转入原商贷银行指定账户。同期借款央求东说念主需将商贷本金余额加结清所需利息用度与商转公贷款获批额度的差额部分，用自有资金足额预存入原商贷银行指定账户，用于结清原生意贷款。
（四）购买法院拍卖房屋的贷款资金转入借款央求东说念主账户。
（五）直转式商转公和再来回住房（二手房）“带押过户”贷款接纳顺位典质冲抵样子。在原所购住房典质登记不刊出的基础上，先完成公积金贷款顺位典质，再披发贷款。贷款披发后，由原贷款机构接纳阻滞样子结清商贷。
第三十四条 “握住中心”贷款责任主说念主员和受录用贷款银行贷款披发东说念主员在贷款披发胜仗后，将《银川住房公积金贷款审批书》、《个东说念主住房公积金借款担保合同》、不动产登记解释等全套贷款而已编号、扫码、整理存档。
第九章 贷款回收
第三十五条 贷款披发后，借款东说念主应当按《个东说念主住房公积金借款担保合同》商定的还款方针、还款样子按时偿还贷款。
第三十六条 还款实行月均等额还本付息轨制，借款东说念主可采用等额本金或等额本息样子偿还贷款。借款东说念主不错提前一次性一齐还清贷款，也不错部分璧还本金。提前还清贷款，利息揣测打算到还清贷款当月；部分璧还本金的，利息按照剩余本金再行揣测打算。
第三十七条 贷款期限为一年的，试验合同利率，一次性还本付息，息随本清，遇法定利率诊治，不分段计息。贷款期限在一年以上的，实行月均等额还本付息，遇法定利率诊治，于次年1月1日启动，按相应利率层次试验新的利率轨则。
第三十八条 借款东说念主自银行披发贷款之日的次月起干预还款期，受录用贷款银行按照借款合同商定还款日，每月实时从借款东说念主还款账户中划扣贷款本金及利息资金到“握住中心”指定账户。
第三十九条 借款东说念主用自有资金提前偿还贷款的，按借款合同商定的样子将资金存入还款账户，提前还款的偿还资金按先利息后本金的规定回收。
第四十条 为浮浅借款东说念主充分利用住房公积金，切实削弱借款东说念主的还款压力，借款东说念主可与受录用贷款银行鉴定《住房公积金商定（逐月抵扣还贷）索求契约书》，通过代扣其住房公积金余额偿还贷款。
第四十一条 借款东说念主偿还一齐贷款本息后，受录用贷款银行应向借款东说念主出具贷款结清解释，并按《个东说念主住房公积金借款担保合同》商定撤销设定的典质权；借款东说念主实时到原典质登记部门办理典质刊早先续。
第十章 贷后握住
第四十二条 贷款变更。在贷款时候内，当借款东说念主发生顺应“握住中心”轨则的情形时，需对原借款合同商定的内容进行变更，可向“握住中心”央求办理提前还款、还款账户变更、还款样子变更、贷款期限变更、担保变更等贷款变更业务。
第四十三条 贷款用于购买期房的，受录用贷款银行每月要实时检查购房合同商定的房屋托福使用日历，为具备办理按揭转典质条目的抵（质）押东说念操纵妥抵（质）押登记相干手续。
第四十四条 所购房产具备办理不动产权文凭条目后14日内，借款东说念主应主动办理不动产权文凭并诊治典质登记手续；与房屋权属来回相干的借款东说念主（典质东说念主）、受录用贷款银行及房地产斥地企业，应协助借款东说念主或典质东说念主实时办理所购房产的不动产权文凭及相应典质登记手续。对超期未办妥典质登记的住房公积金贷款，按照《个东说念主住房公积金借款担保合同》商定根究相干包袱东说念主的包袱。
第四十五条 办理直转式商转公和再来回住房（二手房）“带押过户”贷款的，由原贷款银行在结清贷款后2个责任日内提交典质登记刊出央求，公积金贷款银行的第二顺位典质权自行变更为第一顺位典质权。公积金贷款银行在5个责任日内向原贷款银行追回典质物不动产权文凭原件、原商贷的结清、撤押解释文献，录入银川住房公积金信息系统并存档。
第四十六条 典质东说念主对设定典质的住房在典质期内必须妥善搭救，负有维修、注意、保证完满无损的包袱，当典质物灭失或被公告拆迁时应实时主动讲述“握住中心”及受录用贷款银行，并办理提前送还贷款或变更典质物手续。受录用贷款银行应与典质东说念主商定典质物转让、出租的条目。受录用贷款银行应如期监督检查典质物现象。
第四十七条 生动工作东说念主员缴存者在办理住房公积金贷款后应持续缴存住房公积金。生动工作东说念主员缴存者在住房公积金贷款手续完成后即停缴住房公积金畅达6个月以上、12个月以下，在限期内仍不缴存的，将被列入住房公积金信用“一般失信”名单；停缴住房公积金畅达12个月或累计15个月，在限期内仍不缴存的将被列入住房公积金信用“严重失信”名单。当生动工作东说念主员缴存者被列入失信名单或落后偿还借款本息三期（月）以上的，“握住中心”有权对其实施失信惩责，包括但不限于提前拆开借款合同，提前收回一齐住房公积金贷款余额。
第四十八条 借款东说念主未按借款合同轨则偿还贷款本息的，落后部分按中国东说念主民银行关系轨则计收罚息。
第四十九条 借款东说念主落后未还贷款本息的，“握住中心”及受录用贷款银行要实时催收。
第十一章 附则
第五十条 借款合同发生纠纷时，假贷两边应实时协商治理，协商不成的，任何一方均可照章央求仲裁或向东说念主民法院拿告状讼。
第五十一条 本《办法》自2024年6月1日起扩充【NASS-067】理想のパンスト上司 誘惑SEX総集編。由银川住房公积金握住中心负责解释。